Kiinteistöjen manageeraus

Kokonaisvaltaista kiinteistöjen johtamista ja isännöintipalvelua

Kokonaisvaltaista palvelua juuri sellaisessa laajuudessa kuin kohdekiinteistö vaatii unohtamatta energia- ja kustannustehokkuutta.

Kokonaisvaltaista palvelua

Yrityksemme omistukset Oulun Hammarinkulmassa ovat olleet vuokrattuna kansainvälisille ketjuille, joiden palvelu- ja laatuvaatimukset ovat todella kovat vuokranantajaa kohtaan. Oulun Toimitila Oy on mangeerannut tilamme, avustanut vuokrauksessa, remonteissa ja hoitanut vuokrasuhteen aikaisen yhteydenpidon vuokralaisen. Olen palveluun erittäin tyytyväinen.
- Aki Keisu, toimitusjohtaja, Keisu Invest Oy
Palvelut

Kokonais­valtaiset liikekiinteistö­palvelut

Kattavaa manageerausta, joka käsittää kiinteistöjen kattavan taloudellisen ja teknisen hallinnoinnin, saneeraukset sekä ylläpidon Oulussa sijaitseville asiakkaille. Palvelu käsittää myös liikekiinteistöjen välittämisen eli vuokraamisen ja myymisen.

Hallinnollinen isännöinti

Hoidamme viranomaismääräysten ja lainsäädännön noudattamisen, vuokrasopimukset, isännöintitodistukset, arkistohoidon, tiedotuksen, järjestyssäännöt ja yhtiöjärjestyksen.

Tekninen isännöinti

Hoidamme puolestanne kiinteistöjen teknisen ylläpidon, huollon ja korjauksen. Palvelu kattaa kaiken pelastussuunnitelmista ja kuntoarvioista rakennuttamiseen, urakoiden kiplailutukseen ja valvontaan.

Taloushallinto

Kokonaisvaltaisen palvelumme sisältää kattavan taloushallinnon. Kirjanpito, laskutus, talousarviot, vuokrasuhteet, tilinpäätökset ja kirjanpidon raportit uusinta teknologiaa hyödyntäen.

LVI-prosessien hallinta

Luja ja pitkäaikainen kokemus rakennusautomaation kehittämisestä ja käytöstä Oulun Toimitilalla tuo kiinteistöllenne merkittävän etulyöntiaseman viihtyvyydessä ja elinkaaren pituudessa. Hoidamme itse rakennusautomaation hallinnan, mikä ei ole oletus alallamme.

Energiatehokkuus

Rakennusautomaation avulla voidaan vaikuttaa merkittävästi energiankulutukseen ja kiinteistön hyvinvointiin useilla eri osa-alueilla. Energiaseurannalla sekä ilmanvaihdon että lämmityksen optimoinnilla saavutetaan aivan erilainen energiatehokkuuden aste verrattuna kiinteistöihin, joissa automaatiota ei käytetä, seurata ja säädetä aktiivisesti.

Rakennuttaminen

Järjestämme kiinteistön uudistamisen ja kehittämisen tarpeiden mukaiseksi. Hoidamme prosessin suunnittelusta kilpailutukseen ja työnseurannasta lopputuloksen arviointiin. Ajantasainen ja teknisesti aallon harjalla oleva kiinteistö houkuttelee hyviä asiakkaita.

Toimitilojen välitys (LKV)

Tunnemme kohteemme läpikotaisesti, tiedämme tarkalleen minkälaisia käyttäjiä kohde kutsuu ja kuinka paljon energiaa se kuluttaa. Osaamme esittää kiinteistön vahvuudet juuri sen ansaitsemalla tavalla ja löytämään juuri sen sopivan ostajan.

Vuokraustoiminta

Hoidamme liiketilojen vuokrauksen, sopimukset ja laskutuksen. Tarkka hallinnollinen ja tekninen kohteen tuntemus tehostaa jo valmiiksi kattavan toimitilavuokrauskokemuksen tuomaa asiantuntijuutta sopivien vuokralaisten ja tilojen yhdistämiseksi.

Vuokrattavia liiketiloja Oulusta, Rovaniemeltä sekä Seinäjoelta

Myytävänä ja vuokrattavana

Osta tai vuokraa liiketila

Välitämme yritysten tarpeisiin sopivia toimitiloja aina toimisto- ja liiketiloista halleihin ja varastorakennuksiin. Välitämme toimitilat sisältävät myytäviä toimitiloja sekä vuokrattavia toimitiloja. Ota yhteyttä, niin sovitaan henkilökohtainen esittely sinua kiinnostavasta kohteesta.

Teollisuuskiinteistöt

Hyvässä kunnossa olevat kiinteistöt teollisuuden tarpeisiin. Pitkälle kehitetty työnhallintajärjestelmä ja kattava kumppaniverkostomme luo laadukkaan huoltoketjun, jonka aina ajantasainen tieto tehdyistä töistä löytyy sähköisestä huoltodokumentoinnista.

Toimistot

Viihtyistät, aktiivisesti huolletut toimistotilat Oulusta, Rovaniemeltä ja Seinäjoelta. Automaation avulla toimistojen viihtyvyys, kiinteistön elinkaari sekä energiatehokkuus saadaan kohtaamaan kohteessa parhaalla mahdollisella tavalla.

Hallit

Hyvin ylläpidetyt hallitilat käytännön tarpeeseen. Kattava kumppaniverkosto ja työnohjausjärjestelmä mahdollistavat nykyaikaiset ja päivitetyt tilat nyt ja tulevaisuudessa.

Automaation ammattilainen

Pitkälle kehitetty automaatio ammattilaisten käsissä

Kokonaisvaltaisen kiinteistöhallinnan ja manageerauksen ytimessä on rakennusautomaatio. Meillä on vankka kahden kymmenen vuoden kokemus automaation kehittämisestä ja käyttämisestä, minkä takia tiedämme tarkalleen kuinka kiinteistön elinkaari, viihtyvyys sekä energiatehokkuus saadaan kohtaamaan parhaalla mahdollisella tavalla. Itse kehitetyt työnohjaus- ja pelastussuunnitelmajärjestelmät takaavat sen, että tunnemme toiminnan pienintäkin yksityiskohtaa myöten.

40

Kiinteistöä

80

IV-konetta

25

Jäähdytyskonetta

Ota yhteyttä